Ambientes e Acabamentos Planta de 74 m² bem distribuída, com leitura funcional e proporções equilibradas Área social integrada, favorecendo circulação, iluminação natural e uso cotidiano 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com privacidade bem definida entre áreas íntima e social Cozinha com layout racional, conectada à dinâmica urbana e à rotina contemporânea Ambientes preparados para climatização e personalização de acabamentos 1 vaga de garagem, atributo relevante para o contexto central do bairro Infraestrutura Condominial Edifício com elevador, garantindo conforto e acessibilidade Portaria 24 horas, reforçando controle de acesso e segurança Estrutura condominial funcional, adequada a um lifestyle urbano e prático Perfil residencial consolidado, com boa manutenção das áreas comuns Localização e Lifestyle Inserido em Cerqueira César, eixo estratégico entre a Avenida Paulista e os Jardins Proximidade a estações de metrô, serviços médicos, gastronomia e comércio qualificado Entorno com forte vocação cultural, mobilidade facilitada e vida a pé Região que equilibra densidade urbana, conveniência e valorização patrimonial