Ambientes e Acabamentos Planta de 98 m² bem distribuída, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte Área social com ambientes integrados, favorecendo fluidez e uso cotidiano Iluminação natural consistente, com aberturas bem posicionadas Cozinha funcional, conectada à área social de forma racional 3 banheiros com ventilação adequada e leitura contemporânea Infraestrutura para climatização e acabamentos alinhados ao padrão atual 2 vagas de garagem, reforçando conforto urbano Infraestrutura Condominial Piscina coletiva voltada ao lazer e bem-estar Espaço gourmet com churrasqueira para uso social pontual Salão de festas com configuração versátil Brinquedoteca dedicada ao uso familiar Condomínio com gestão organizada e áreas comuns bem mantidas Localização e Lifestyle Inserido na Vila Clementino, eixo residencial consolidado de São Paulo Proximidade a serviços, hospitais de referência e comércio qualificado Mobilidade facilitada por vias estruturais e transporte público Entorno com perfil urbano, funcional e de alta demanda residencial