. Apartamento de 212m² com 4 suítes, ampla sacada, living para 3 ambientes, sala de almoço, lavabo, área de serviço e dependência de empregados, proporcionando conforto e praticidade. . Com 4 vagas de garagem e uma infraestrutura completa de lazer e segurança, este imóvel atende a todas as necessidades dos moradores. . Situado na Vila Nova Conceição, um dos bairros mais arborizados e desejados da Zona Sul de São Paulo, cercado por parques, praças e uma variedade de comércios. . Próximo a diversas escolas renomadas (Mobile, Consa, Lourenço Castanho), universidades (FMU, Insper, Anhembi), e hospitais (São Luiz, Sancta Maggiore, Alvorada), garantindo praticidade no dia a dia. . Fácil acesso a shopping centers (Ibirapuera, Vila Olímpia) e diversos estabelecimentos gastronômicos e de lazer, como bares, restaurantes, padarias e docerias (Josephine, Farabbud, Paros Bar, Kinoshita, Dibaco, Le Manjue, Frutaria São Paulo e Emporium São Paulo). 6. **Serviços Essenciais**: A região é bem servida por comércios e serviços essenciais, como Pão de Açúcar, Drogaria São Paulo, Itaú, Bradesco e Caixa, além de pontos de lazer como a Praça de Milão, Praça Pereira Coutinho e Parque Ibirapuera.