- Localização nobre: Casa comercial situada no Jardim América, um dos bairros mais valorizados e estratégicos de São Paulo, reconhecido pela forte presença de empresas, clínicas, escritórios e marcas de alto padrão. - Área total: Imóvel com 350 m² de área total, oferecendo espaços amplos e bem distribuídos, ideais para diferentes tipos de operação comercial. - Perfil comercial: Configuração perfeita para escritórios corporativos, clínicas, consultórios, agências, showrooms ou sedes empresariais que buscam visibilidade, prestígio e funcionalidade. - Ambientes internos: Planta versátil, com excelente potencial de adaptação para salas operacionais, salas de reunião, áreas administrativas e espaços de atendimento ao público. ? Banheiros: Conta com 4 banheiros, garantindo conforto e praticidade para colaboradores, clientes e visitantes, mesmo em operações com maior fluxo. - Escritório: Ambiente dedicado para gestão ou diretoria, proporcionando privacidade e organização para atividades estratégicas do negócio. - Vagas de garagem: 4 vagas disponíveis, um diferencial importante na região, facilitando o acesso para equipe e clientes. - Potencial de investimento: Imóvel localizado em área de alta demanda comercial, com forte valorização imobiliária e excelente liquidez, ideal tanto para uso próprio quanto para investimento. - Imagem institucional: Propriedade que transmite solidez, credibilidade e posicionamento premium, agregando valor à marca ou empresa instalada no local.