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Ambientes e Funcionalidade Casa comercial implantada em terreno de 801 m², com 450 m² de área construída, combinando presença urbana e flexibilidade operacional. Configuração versátil, adequada para escritórios boutique, clínicas, consultorias, galerias ou operações corporativas que valorizam localização e representatividade. Ambientes amplos e adaptáveis, permitindo diferentes composições de layout e fluxos de trabalho. 4 banheiros distribuídos para atender colaboradores, clientes e visitantes com praticidade. Estrutura que favorece integração entre áreas administrativas, recepção e espaços de atendimento. Infraestrutura e Potencial de Uso Capacidade para até 12 veículos, diferencial relevante para operações que demandam conveniência e acessibilidade. Implantação que permite adequações técnicas e personalização conforme a atividade exercida. Espaços externos com potencial para apoio operacional, convivência ou expansão de áreas funcionais. Endereço inserido em um dos mercados imobiliários mais consolidados da capital. Localização e Lifestyle Corporativo Situado no Jardim América, região reconhecida pela combinação entre sofisticação, conectividade e relevância empresarial. Próximo a importantes eixos viários, centros financeiros, gastronomia e serviços especializados. Entorno qualificado, que agrega valor à experiência de clientes, parceiros e equipes. Uma localização que traduz posicionamento institucional, conveniência e longo potencial patrimonial.