Ambientes e Configuração ? Casa de uso comercial com 278 m² de área privativa e 360 m² de área total ? Planta versátil, adequada a escritórios, clínicas, consultorias ou uso institucional ? 6 ambientes independentes, favorecendo setorização operacional ? 5 banheiros distribuídos de forma funcional ? Circulação eficiente, com boa incidência de luz natural ? Estrutura que permite personalização conforme a identidade do negócio Infraestrutura e Funcionalidade ? 4 vagas de garagem, facilitando acesso de equipe e clientes ? Implantação que privilegia discrição e privacidade ? Potencial para adaptação tecnológica e adequação a normas corporativas ? Construção sólida, compatível com uso profissional de médio porte Localização e Contexto Urbano ? Jardim América, um dos endereços mais consolidados de São Paulo ? Entorno marcado por uso misto qualificado, serviços premium e baixo adensamento ? Fácil acesso a eixos estratégicos e mobilidade eficiente ? Bairro associado a imagem institucional, credibilidade e alto padrão urbano Kaza Boutique ? Curadoria de imóveis singulares