Ambientes e Configuração Comercial ? Casa comercial com 306 m² de área privativa, implantada em terreno de 368 m² ? Planta versátil, adequada a escritórios, clínicas, boutiques, showrooms ou uso institucional ? Ambientes amplos, bem distribuídos, com potencial para layouts flexíveis ? Iluminação natural favorecida por aberturas estratégicas ? 3 banheiros funcionais, bem posicionados para operação comercial ? Circulações claras, que facilitam fluxo de clientes e equipes ? Estrutura sólida, com leitura arquitetônica compatível com uso corporativo de alto padrão Acessos e Infraestrutura ? 10 vagas de garagem, diferencial relevante para a região ? Acesso facilitado para clientes, colaboradores e fornecedores ? Possibilidade de adequação tecnológica conforme a atividade ? Imóvel com presença urbana discreta e imponente ? Potencial para personalização de fachada e interiores, mantendo elegância institucional Localização e Contexto Urbano ? Jardim Europa, um dos endereços mais exclusivos de São Paulo ? Inserção em eixo de alto prestígio, cercado por empresas, residências autorais e serviços qualificados ? Proximidade com avenidas estratégicas e mobilidade eficiente ? Região associada a sofisticação, privacidade e credibilidade institucional ? Endereço que comunica posicionamento, solidez e lifestyle corporativo refinado Kaza Boutique ? Curadoria de imóveis singulares