Ambientes e Configuração Comercial Casa comercial com 750 m² de área total e 298 m² de área privativa, ideal para operações corporativas que valorizam escala e funcionalidade Planta com distribuição estratégica para escritórios, clínicas, consultorias ou empresas de atendimento personalizado Ambientes amplos, com potencial para integração entre áreas operacionais, salas privativas e recepção institucional 6 banheiros que proporcionam praticidade para equipes e fluxo de clientes Estrutura com 10 vagas de garagem, diferencial relevante para mobilidade e conveniência no cotidiano corporativo Infraestrutura e Potencial de Uso Imóvel com perfil versátil para ocupação própria ou operação de investimento patrimonial Configuração adaptável para diferentes segmentos, com circulação fluida e possibilidades de expansão funcional Fachada com presença urbana e potencial para comunicação corporativa elegante e discreta Endereço adequado para empresas que buscam acessibilidade, operação eficiente e posicionamento estratégico Localização e Lifestyle Corporativo Localizado na Vila Mariana, região consolidada pela infraestrutura urbana e forte presença corporativa e educacional Fácil acesso às principais vias da cidade, estações de metrô e importantes eixos comerciais da zona sul Entorno com gastronomia, serviços, mobilidade e conveniências que favorecem uma rotina executiva dinâmica Bairro que combina atmosfera residencial qualificada, conectividade e valorização patrimonial consistente