Ambientes e Acabamentos 90 m² de área privativa com configuração versátil para uso comercial 4 salas que permitem operação administrativa, consultórios ou escritórios integrados 3 banheiros que facilitam fluxo de equipe e atendimento ao público Cozinha americana funcional para apoio operacional e convivência interna Quintal que amplia possibilidades de uso e áreas de descompressão Home theater adaptável para sala de reunião, treinamento ou apresentação Ar-condicionado que garante conforto térmico contínuo 2 vagas de garagem com acesso prático Infraestrutura Condominial Casa independente com gestão autônoma do espaço Flexibilidade para layout corporativo e personalização dos ambientes Estrutura adequada para operação de pequeno e médio porte Privacidade e controle direto sobre acessos Localização e Lifestyle Vila Nova Conceição como eixo consolidado de negócios e serviços Entorno qualificado com gastronomia, bancos e mobilidade estratégica Proximidade ao Parque Ibirapuera e aos principais corredores da zona sul Região com forte presença de escritórios, clínicas e empresas autorais